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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Situé dans un secteur recherché, ce terrain offre une belle superficie permettant un beau projet de construction. Il bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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652 000 € | 3 487 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 513 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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644 000 € | 3 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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644 000 € | 3 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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698 256 € | 3 440 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 LUYNES
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700 000 € | 3 646 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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721 000 € | 3 307 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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605 000 € | 3 218 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 11/04/2025 | 27 Rue Eugene Gouin | 1 058 000 € | 200 m² | 5 290 € |