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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
A seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 699 636 € | 72 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 733 680 € | 106 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 168 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 865 200 € | 238 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 314 858 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FONDETTES
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652 000 € | 3 487 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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650 000 € | 3 476 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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644 000 € | 3 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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644 000 € | 3 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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644 000 € | 3 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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630 000 € | 3 369 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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674 000 € | 3 604 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 FONDETTES
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682 000 € | 3 647 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 623 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 FONDETTES
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692 000 € | 3 623 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T9 FONDETTES
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599 000 € | 3 010 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE CHIGNY
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568 000 € | 2 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |