Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FONDETTESMaison 5 pièces – 81 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 165 m²Située à Fondettes, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONDETTES
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONDETTES
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
244 123 € | 2 839 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
244 100 € | 2 569 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
246 289 € | 2 648 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
242 717 € | 2 889 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
248 600 € | 2 762 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
240 951 € | 2 903 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
240 120 € | 2 760 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
237 107 € | 2 550 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
236 500 € | 2 688 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
253 820 € | 3 022 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERNAY
|
235 938 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
233 200 € | 2 380 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 967 Gannay | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue Des Pivottieres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 23/12/2025 | 624 Le Petit Martigny | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Eugene Gouin | 580 000 € | 72 m² | 8 056 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Vicariat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De Gannay | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De La Grosse Pierre | 515 000 € | 65 m² | 7 923 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Maurice Genevoix | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Antoine De St Exupery | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 24/09/2025 | 44 Rue Des Charpenteries | 539 300 € | 83 m² | 6 498 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Du Moulin A Vent | 302 500 € | 92 m² | 3 288 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue De La Bruzette | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Du Grand Aireau | 247 900 € | 77 m² | 3 219 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue De La Maison D Ardoise | 203 274 € | 76 m² | 2 675 € |