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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Immeuble / maison de bourg à vendre Centre de Fondettes Exclusivité dans votre agence Ensemble immobilier vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au coeur de Fondettes, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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295 200 € | 2 203 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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299 500 € | 2 066 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE CHIGNY
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290 000 € | 2 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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284 400 € | 1 896 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 03/07/2025 | 20 Rue De La Republique | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 05/06/2025 | 16 Rte De La Cheminee Ronde | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |