Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Vous aussi faites.COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faite...
8 Rue du Morier 37230 Fondettes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Deux Croix | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 30/04/2025 | 8b Rue De Chateau Gaillard | 460 100 € | 172 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De Tartifume | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Jehan Fouquet | 426 000 € | 134 m² | 3 179 € |
| 14/04/2025 | 23b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue De Gannay | 472 000 € | 128 m² | 3 688 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Jacques Peletier Du Mans | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 05/12/2024 | 144ter Av Du General De Gaulle | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 22/11/2024 | 5 All Des Roses | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatigny | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 19/09/2024 | 19 All Du Grand Ormeau | 334 000 € | 122 m² | 2 738 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Cossons | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 29/08/2024 | 106 Av Du General De Gaulle | 289 200 € | 141 m² | 2 051 € |
| 28/08/2024 | 34 Av Honore De Balzac | 277 260 € | 155 m² | 1 789 € |