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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Idéalement située au coeur d'un environnement paisible, cette charmante Maison saura vous séduire de part ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 467 040 € | 48 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 159 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 210 126 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUYNES
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439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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429 900 € | 2 544 € | 169 m² | 6 | Voir |
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441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LUYNES
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445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
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445 600 € | 2 489 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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446 000 € | 2 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 809 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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446 680 € | 2 827 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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447 000 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 FONDETTES
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419 800 € | 2 399 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |