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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
FONDETTES, agréable, entretenue, lumineuse, au calme, proche commerces-écoles-bus, idéale pour une famille venez décourvir cette Maison qui vous offre au rdc un beau séjour salon p...
13 Rue du Petit Locher 37230 Fondettes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 981 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, FONDETTESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgzpb Actuel
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498 999 € | - |
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#au2zj
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522 000 € | +4,6% |
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#as54h
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496 000 € | -0,6% |
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#awqYH
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539 000 € | +8,0% |
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#aBFrK
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539 000 € | +8,0% |
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#aENsF
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538 720 € | +8,0% |
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#aYEVi
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498 000 € | -0,2% |
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#aZq6L
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524 900 € | +5,2% |
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#bhWwF
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49 899 916 € | +9900,0% |
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#bbF5s
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496 000 € | -0,6% |
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#bcGob
|
496 000 € | -0,6% |
|
#bgeX9
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498 000 € | -0,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 15/07/2025 | 68 Rue De Vallieres | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |