Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours. À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 341 €/mois | 19 215 €/mois | 532 644 € | 55 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 81 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 128 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 184 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 243 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FONDETTES ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as54h Actuel
|
496 000 € | - |
|
#au2zj
|
522 000 € | +5,2% |
|
#awqYH
|
539 000 € | +8,7% |
|
#aBFrK
|
539 000 € | +8,7% |
|
#aENsF
|
538 720 € | +8,6% |
|
#aYEVi
|
498 000 € | +0,4% |
|
#aZq6L
|
524 900 € | +5,8% |
|
#bhWwF
|
49 899 916 € | +9960,5% |
|
#bbF5s
|
496 000 € | - |
|
#bcGob
|
496 000 € | - |
|
#bgeX9
|
498 000 € | +0,4% |
|
#bgzpb
|
498 999 € | +0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONDETTES
|
496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
496 000 € | 2 918 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
499 000 € | 2 626 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
485 000 € | 2 665 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
485 000 € | 2 288 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
485 000 € | 2 694 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
520 000 € | 3 133 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |
| 04/07/2025 | 208 Moulin De Bois Jesus | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |