Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située dans un secteur très recherché de Fondettes, à proximité des écoles, commerces et bus Fil Bleu, maison des années 1970 offrant un fort potentiel après rénovation complète. É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 179 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FONDETTES
|
370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
370 000 € | 2 534 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
369 000 € | 2 210 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNAY
|
367 800 € | 2 202 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
377 500 € | 2 736 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERNAY
|
377 500 € | 2 736 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
378 000 € | 2 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
380 000 € | 2 209 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 28/10/2025 | 10 Che Du Carroi Meunier | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 1 Rue Du Morier | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 22/09/2025 | 117 Av Du General De Gaulle | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Alcuin | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 08/08/2025 | 5 All Louis Aragon | 297 000 € | 119 m² | 2 496 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |