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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
FONDETTES centre, proche des commerces, bus et écoles, belle maison offrant au rdc une grande entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une grande véranda ch...
24ter Rue de la République 37230 Fondettes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 500 808 € | 51 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 525 120 € | 76 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 569 700 € | 120 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 170 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 225 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONDETTES ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FONDETTES
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466 200 € | 2 825 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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466 000 € | 2 807 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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455 840 € | 2 605 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Rue Du Crucifix Rigalou | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Michel Petrucciani | 563 000 € | 152 m² | 3 704 € |
| 05/12/2025 | 13 All Santos Dumont | 529 440 € | 189 m² | 2 801 € |
| 27/11/2025 | 23 Rue Des Bordes | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 18/11/2025 | 8b Rue Du Chanoine Noel Carlotti | 496 000 € | 168 m² | 2 952 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Du Verger | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 30/10/2025 | 63 Rue De Morienne | 485 000 € | 194 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 2 Rte De La Chauveliere | 380 000 € | 171 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 13b Rue De La Republique | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Morier | 270 000 € | 156 m² | 1 731 € |
| 25/08/2025 | 54 Rte De La Cheminee Ronde | 627 000 € | 163 m² | 3 847 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Chaussumiers | 580 200 € | 180 m² | 3 223 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Des Chaussumiers | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Peletier Du Mans | 470 000 € | 149 m² | 3 154 € |
| 04/07/2025 | 14b Rte De La Cheminee Ronde | 539 000 € | 139 m² | 3 878 € |