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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Si vous recherchez de beaux espaces verdoyants et calme, mais aussi la proximité de tous les services qu'offre la commune de Fondettes, alors venez découvrir cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adpTZ Actuel
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343 000 € | - |
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#a5r59
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323 000 € | -5,8% |
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#a5YDD
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338 000 € | -1,5% |
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#az7KK
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323 000 € | -5,8% |
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#ax4Ck
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343 000 € | - |
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#b5OLv
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321 160 € | -6,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERNAY
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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319 990 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 24/04/2025 | 717 Port De Vallieres | 122 072 € | 86 m² | 1 419 € |
| 23/04/2025 | 8b Rue Du Verger | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 15/04/2025 | 29 Rue Des Rabatteries | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Ernest Dupuy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Des Chaussumiers | 318 090 € | 93 m² | 3 420 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue Des Charpenteries | 247 000 € | 79 m² | 3 127 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Antoine De St Exupery | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Eugene Et Marcelle Cochard | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |