179 500 €
T6
127 m²
FOMPERRON
79340
+33%
vs marché
1 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
FOMPERRON (79340)
Terrain
1 054 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
16 764 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOMPERRON
|
179 500 € | 1 413 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOMPERRON
|
179 500 € | 1 413 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOMPERRON
|
179 500 € | 1 413 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOMPERRON
|
179 500 € | 1 413 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOMPERRON
|
179 500 € | 1 413 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T9 MENIGOUTE
|
157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T9 MENIGOUTE
|
157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T9 MENIGOUTE
|
157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T9 MENIGOUTE
|
157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 9 | Voir |
|
T6 MENIGOUTE
|
155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MENIGOUTE
|
155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 8 Rue Des Chatelliers | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 29/06/2023 | 1 Les Anges Bertieres | 126 550 € | 128 m² | 989 € |
| 25/04/2023 | 2 Igeau | 223 770 € | 134 m² | 1 670 € |