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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Maison 6 pièces79340. Dans le bourg de Ménigoute venez découvrir cette charmante maison des années 30 aux beaux volumes avec son jardin très agréable et ses dépendances. L'entrée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENIGOUTE
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155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T9 MENIGOUTE
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157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 MENIGOUTE
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157 500 € | 1 036 € | 152 m² | 9 | Voir |
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T9 MENIGOUTE
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T6 FOMPERRON
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152 000 € | 1 027 € | 148 m² | 6 | Voir |
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152 000 € | 1 027 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMIER
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145 000 € | 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMIER
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145 000 € | 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1a Rue De La Frairie | 160 700 € | 140 m² | 1 148 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue De Parthenay | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 04/04/2025 | 5193 La Terriere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 17/01/2025 | 5313 La Bechee | 123 000 € | 136 m² | 904 € |
| 08/11/2024 | 12 Pl De La Mairie | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue De Saint Maixent | 36 000 € | 160 m² | 225 € |
| 02/08/2023 | 44 Rue De Saint Maixent | 70 000 € | 160 m² | 438 € |