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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Un appartement de type T3 d'une superficie d'environ 65m² situé à Folelli. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 27/05/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/04/2026 | 100 Rte Strada Ferrata | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 23/02/2026 | 65 Rte D'orezza | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 19/02/2026 | 235 Rte Royale | 161 056 € | 60 m² | 2 684 € |
| 27/01/2026 | 6032 Foreste | 133 400 € | 56 m² | 2 382 € |
| 15/12/2025 | 70 Rte De La Mer | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 22/10/2025 | 360 Av De Folelli | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/08/2025 | 125 Imp Des Chenes Lieges | 232 750 € | 71 m² | 3 278 € |
| 17/07/2025 | 76 All Des Muriers Platanes | 168 500 € | 77 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 360 Av De Folelli | 148 300 € | 77 m² | 1 926 € |
| 22/04/2025 | 19 Qua U Carrughju | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 28/03/2025 | 70 Rte De La Mer | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |
| 27/02/2025 | 300 All Des Arbousiers | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 06/02/2025 | 5086a Chiappatella | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |