Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité, proche du centre ville de Folelli, appartement T3 RDC composé d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur le coin cuisine, deux chambres, une salle de bains ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 553 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 825 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 725 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PENTA DI CASINCA
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à PENTA DI CASINCA |
|
T3 FOLELLI
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à FOLELLI |
|
T3 PENTA DI CASINCA
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à PENTA DI CASINCA |
|
T3 FOLELLI
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à FOLELLI |
|
T3 PENTA DI CASINCA
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à PENTA DI CASINCA |
|
T3 PENTA DI CASINCA
|
190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à PENTA DI CASINCA |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 27/05/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/04/2026 | 100 Rte Strada Ferrata | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 23/02/2026 | 65 Rte D'orezza | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 19/02/2026 | 235 Rte Royale | 161 056 € | 60 m² | 2 684 € |
| 27/01/2026 | 6032 Foreste | 133 400 € | 56 m² | 2 382 € |
| 17/12/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 146 500 € | 44 m² | 3 330 € |
| 15/12/2025 | 70 Rte De La Mer | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 22/10/2025 | 360 Av De Folelli | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/08/2025 | 125 Imp Des Chenes Lieges | 232 750 € | 71 m² | 3 278 € |
| 17/07/2025 | 76 All Des Muriers Platanes | 168 500 € | 77 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 360 Av De Folelli | 148 300 € | 77 m² | 1 926 € |
| 22/04/2025 | 19 Qua U Carrughju | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 28/03/2025 | 70 Rte De La Mer | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |