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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Au coeur de Folelli, découvrez Petra Viva, une résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située à seulement 100 mètres de toutes les commodités : commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 19 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 998 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 45 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 64 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 498 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 610 Rte Strada Ferrata | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 19/06/2026 | 115 Rte Strada Fiumara | 182 000 € | 34 m² | 5 353 € |
| 15/06/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 12/06/2026 | 365 All Des Palmiers | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 27/05/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 31/03/2026 | 55 Rte De La Mer | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 02/03/2026 | 205 All Saint Antoine | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 19/02/2026 | 235 Rte Royale | 161 056 € | 60 m² | 2 684 € |
| 27/01/2026 | 6032 Foreste | 133 400 € | 56 m² | 2 382 € |
| 30/12/2025 | 570 Av De Folelli | 142 900 € | 41 m² | 3 485 € |
| 17/12/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 146 500 € | 44 m² | 3 330 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte D'orezza | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 15/12/2025 | 70 Rte De La Mer | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 15/09/2025 | 1115 Rte De La Mer | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |