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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Située au cœur de Folelli, à seulement 5 minutes des plages, des commerces et du collège, A partir de 160 000 € L'appartement dispose d'une place de parking attribuée Les + Sécurit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 610 Rte Strada Ferrata | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 19/06/2026 | 115 Rte Strada Fiumara | 182 000 € | 34 m² | 5 353 € |
| 15/06/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 12/06/2026 | 365 All Des Palmiers | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 27/05/2026 | 70 Rte Strada Di Ferrera | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 31/03/2026 | 55 Rte De La Mer | 77 000 € | 40 m² | 1 925 € |
| 02/03/2026 | 205 All Saint Antoine | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 19/02/2026 | 235 Rte Royale | 161 056 € | 60 m² | 2 684 € |
| 27/01/2026 | 6032 Foreste | 133 400 € | 56 m² | 2 382 € |
| 30/12/2025 | 570 Av De Folelli | 142 900 € | 41 m² | 3 485 € |
| 17/12/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 146 500 € | 44 m² | 3 330 € |
| 15/12/2025 | 65 Rte D'orezza | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 15/12/2025 | 70 Rte De La Mer | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 15/09/2025 | 1115 Rte De La Mer | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |