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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
L 'agence Nestenn immobilier vous propose sur Folelli à deux pas de toutes commodités , cette construction neuve sur 406 m² pour une superficie de 70 m² de plain pied ( en 2 ou 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 135 376 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLELLI ↘ -4.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOLELLI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELLARE DI CASINCA
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263 300 € | 3 464 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOLELLI
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FOLELLI
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299 510 € | 3 653 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 355 Rte Strada Suprana | 472 862 € | 77 m² | 6 141 € |
| 27/11/2025 | 490 All Des Palmiers | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 31/03/2025 | 1215 Rte De La Marina | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/11/2024 | 288 Rte Royale | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 21/10/2024 | 1215 Rte De La Marina | 220 130 € | 66 m² | 3 335 € |
| 26/09/2024 | 42 Lot Altu Di Chiapatella | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 27/06/2024 | 2462 Folelli | 313 650 € | 90 m² | 3 485 € |
| 04/04/2024 | 1215 Rte De La Marina | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 26/02/2024 | 2615 Chem De Caragiutti | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 28/06/2023 | 1215 Rte De La Marina | 178 330 € | 58 m² | 3 075 € |
| 23/06/2023 | 1215 Rte De La Marina | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |