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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
FOLELLI à proximité du centre et de toutes commodités, venez découvrir cette villa située dans un environnement verdoyant. Au calme, cette villa type 4 de 82 m² en R+1, se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 144 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLELLI ↘ -3.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOLELLI Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOLELLI
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299 510 € | 3 653 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SORBO OCAGNANO
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SORBO OCAGNANO
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310 000 € | 3 039 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLARE DI CASINCA
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263 300 € | 3 464 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLARE DI CASINCA
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263 300 € | 3 464 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELLARE DI CASINCA
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263 300 € | 3 464 € | 76 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 355 Rte Strada Suprana | 472 862 € | 77 m² | 6 141 € |
| 27/11/2025 | 490 All Des Palmiers | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 22/08/2025 | 815 Rte De La Mer | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 29/04/2025 | 185 Rte Royale | 280 295 € | 96 m² | 2 920 € |
| 04/12/2024 | 1986 Rte Royale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 25/11/2024 | 288 Rte Royale | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 21/10/2024 | 1215 Rte De La Marina | 220 130 € | 66 m² | 3 335 € |
| 26/09/2024 | 42 Lot Altu Di Chiapatella | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 27/06/2024 | 2462 Folelli | 313 650 € | 90 m² | 3 485 € |
| 03/06/2024 | 70 Rte D'orezza | 297 675 € | 101 m² | 2 947 € |
| 30/05/2024 | 54 Lot Altu Di Chiapatella | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 04/04/2024 | 1215 Rte De La Marina | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 26/02/2024 | 2615 Chem De Caragiutti | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 23/06/2023 | 1215 Rte De La Marina | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |