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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'immobilière de la plaine vous propose à la vente un très jolie appartement de type F3 situé à Folelli. Il se compose d'un hall dégagement avec rangement, un séjour / cuisine, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI ↘ -15.1% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SORBO OCAGNANO
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209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PENTA DI CASINCA
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FOLELLI
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211 000 € | 2 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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213 000 € | 3 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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213 000 € | 3 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PENTA DI CASINCA
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 146 500 € | 44 m² | 3 330 € |
| 15/12/2025 | 70 Rte De La Mer | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 100 Rte Strada Ferrata | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 22/10/2025 | 360 Av De Folelli | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/08/2025 | 125 Imp Des Chenes Lieges | 232 750 € | 71 m² | 3 278 € |
| 17/07/2025 | 76 All Des Muriers Platanes | 168 500 € | 77 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 360 Av De Folelli | 148 300 € | 77 m² | 1 926 € |
| 22/04/2025 | 19 Qua U Carrughju | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 22/04/2025 | 19 Qua U Carrughju | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 28/03/2025 | 70 Rte De La Mer | 112 000 € | 51 m² | 2 196 € |
| 27/02/2025 | 300 All Des Arbousiers | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 06/02/2025 | 5086a Chiappatella | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 06/12/2024 | 76 All Des Muriers Platanes | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 29/08/2024 | 570 Av De Folelli | 201 050 € | 65 m² | 3 093 € |
| 25/04/2024 | 805 Av De Folelli | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |