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FOLELLI : VOTRE FUTURE RÉSIDENCE VIA MAREIdéalement située à Folelli, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des magnifiques plages de la côte orientale, la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 671 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 411 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI ↘ -15.1% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOLELLI Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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211 000 € | 2 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SORBO OCAGNANO
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PENTA DI CASINCA
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 70 Rte De La Mer | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 22/10/2025 | 360 Av De Folelli | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/08/2025 | 125 Imp Des Chenes Lieges | 232 750 € | 71 m² | 3 278 € |
| 17/07/2025 | 76 All Des Muriers Platanes | 168 500 € | 77 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 360 Av De Folelli | 148 300 € | 77 m² | 1 926 € |
| 22/04/2025 | 19 Qua U Carrughju | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 22/04/2025 | 19 Qua U Carrughju | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 27/02/2025 | 300 All Des Arbousiers | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 06/02/2025 | 5086a Chiappatella | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 29/08/2024 | 570 Av De Folelli | 201 050 € | 65 m² | 3 093 € |
| 31/05/2024 | 235 Rte Royale | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 25/04/2024 | 805 Av De Folelli | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 15/04/2024 | 805 Av De Folelli | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 29/02/2024 | 600 Rte D'orezza | 535 000 € | 70 m² | 7 643 € |
| 22/02/2024 | 8 Qua A Teppa | 274 350 € | 60 m² | 4 573 € |