338 500 €
T4
85 m²
FOLELLI
20213
+4%
vs marché
3 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
FOLELLI (20213)
Terrasse
Jardin
Garage
GES
A
Sur la commune de Folelli, dans un lotissement de 2024, nous vous proposons à la vente une maison neuve qui peut-être livré maintenant. Elle est mitoyenne par le garage, c'est un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 119 €
Prix net vendeur
322 381 €
Frais de notaire
+23 937 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 437 €
Capital à emprunter
362 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 368 340 € | 42 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 61 407 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 96 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 179 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLELLI ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOLELLI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 355 Rte Strada Suprana | 472 862 € | 77 m² | 6 141 € |
| 27/11/2025 | 490 All Des Palmiers | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 22/08/2025 | 815 Rte De La Mer | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 03/07/2025 | 275 Rte D'orezza | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 29/04/2025 | 185 Rte Royale | 280 295 € | 96 m² | 2 920 € |
| 04/12/2024 | 1986 Rte Royale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 25/11/2024 | 288 Rte Royale | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 21/10/2024 | 1215 Rte De La Marina | 220 130 € | 66 m² | 3 335 € |
| 30/09/2024 | 288 Rte Royale | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 26/09/2024 | 42 Lot Altu Di Chiapatella | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 27/06/2024 | 2462 Folelli | 313 650 € | 90 m² | 3 485 € |
| 03/06/2024 | 70 Rte D'orezza | 297 675 € | 101 m² | 2 947 € |
| 30/05/2024 | 54 Lot Altu Di Chiapatella | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 04/04/2024 | 1215 Rte De La Marina | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 08/03/2024 | 395 Rte Royale | 386 550 € | 100 m² | 3 866 € |