338 500 €
T4
85 m²
FOLELLI
20213
+4%
vs marché
3 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
FOLELLI (20213)
Terrasse
Jardin
Garage
Sur la commune de Folelli, dans un lotissement de 2024, nous vous proposons à la vente une maison neuve qui peut etre livré maintenant. Elle est mitoyenne par le garage, c'est un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 119 €
Prix net vendeur
322 381 €
Frais de notaire
+23 937 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 437 €
Capital à emprunter
362 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 368 340 € | 42 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 61 407 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 96 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 179 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Folelli →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOLELLI ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOLELLI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 355 Rte Strada Suprana | 472 862 € | 77 m² | 6 141 € |
| 27/11/2025 | 490 All Des Palmiers | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 22/08/2025 | 815 Rte De La Mer | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 03/07/2025 | 275 Rte D'orezza | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 29/04/2025 | 185 Rte Royale | 280 295 € | 96 m² | 2 920 € |
| 04/12/2024 | 1986 Rte Royale | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 25/11/2024 | 288 Rte Royale | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 21/10/2024 | 1215 Rte De La Marina | 220 130 € | 66 m² | 3 335 € |
| 30/09/2024 | 288 Rte Royale | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 26/09/2024 | 42 Lot Altu Di Chiapatella | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 27/06/2024 | 2462 Folelli | 313 650 € | 90 m² | 3 485 € |
| 03/06/2024 | 70 Rte D'orezza | 297 675 € | 101 m² | 2 947 € |
| 30/05/2024 | 54 Lot Altu Di Chiapatella | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 04/04/2024 | 1215 Rte De La Marina | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 08/03/2024 | 395 Rte Royale | 386 550 € | 100 m² | 3 866 € |