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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison.MONTGAILHARDVenez découvrir cette petite maison de village au coeur de la Ville de Montgailhard.Elle se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOIX ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 49 Av De Cadirac | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 12/03/2025 | 9001 Rue Rhin Et Danube | 188 055 € | 80 m² | 2 351 € |
| 05/03/2025 | 30 Av De Cos | 259 500 € | 80 m² | 3 244 € |
| 20/02/2025 | 6 Bd Raphael Capdeville | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 19/02/2025 | 25 Qua Thalamas | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Comminge | 63 950 € | 60 m² | 1 066 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Aime Molinie Ch Pont Echo | 64 000 € | 59 m² | 1 085 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Lazema | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 19/12/2024 | 2q Rue De La Couate | 206 550 € | 67 m² | 3 083 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Jean Zay | 114 000 € | 82 m² | 1 390 € |
| 06/12/2024 | 32 Res Du Lac | 173 954 € | 85 m² | 2 047 € |
| 04/11/2024 | 9a Av Du Cardie | 135 500 € | 65 m² | 2 085 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Fenouillet | 62 090 € | 59 m² | 1 052 € |
| 12/09/2024 | 4 Imp Des Hospitaliers | 91 000 € | 62 m² | 1 468 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Albert Camus | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |