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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
L'agence Arthurimmo vous propose à la vente proche du centre ville de Foix un appartement T2 au 2e étage d'un immeuble composé de 9 appartements, se composant d'une chambre indépen...
25 Avenue Lakanal 09000 Foix
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOIX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FOIX
|
71 500 € | 1 833 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1b Av De Sibian | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 06/03/2025 | 11 Av De Lerida | 43 000 € | 32 m² | 1 344 € |
| 03/03/2025 | 20 Bd Raphael Capdeville | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |
| 27/02/2025 | 9 Av De Lerida | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 18/02/2025 | 9001 Res Les Hauts De Cadirac | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |
| 23/01/2025 | 9047 Res La Volusienne | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Lazema | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 09/01/2025 | 9047 Res La Volusienne | 83 000 € | 42 m² | 1 976 € |
| 31/12/2024 | 5000 Le Cosilodge Du Chateau | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue De La Resistance | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue De La Resistance | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Les Hauts De Cadirac | 66 000 € | 33 m² | 2 000 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Mercadal | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Chapeliers | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Des Chapeliers | 240 000 € | 38 m² | 6 316 € |