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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison à rénover avec grand terrain de 2400m² et dépendances secSituation exceptionnelle pour cette maison de 95 m² avec un grand terrain constructible de 2400 m² et dépendances de...
29 Chemin des Troubadours 81150 Florentin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLORENTIN ↘ -3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLORENTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#advXD Actuel
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190 000 € | - |
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#aDTsq
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190 000 € | - |
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#aZtfO
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190 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLORENTIN
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSSAC SUR TARN
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190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 FLORENTIN
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T5 MARSSAC SUR TARN
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189 800 € | 1 665 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TERSSAC
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195 000 € | 1 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Pastel | 210 804 € | 97 m² | 2 173 € |
| 27/02/2025 | 23 Che Des Troubadours | 268 600 € | 101 m² | 2 659 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Moncausseil | 131 760 € | 109 m² | 1 209 € |
| 28/09/2023 | 4 Imp De La Saussie | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 07/09/2023 | 50 Che De L Espital | 282 000 € | 113 m² | 2 496 € |
| 21/06/2023 | 529 Rte De Lagrave | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |