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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Terrain+Maison à Floirac 2 chambresÀ Floirac, terrain non viabilisé de 283m² situé dans un environnement agréable, à deux pas de Bordeaux. Le secteur offre un cadre de vie recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 18 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLOIRAC
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169 250 € | 3 454 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 31 Rue Paul Gros | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 05/02/2025 | 10 Av Blanqui | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaillant Couturier | 173 172 € | 40 m² | 4 329 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Jean Arlaud | 277 300 € | 62 m² | 4 473 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Jean Graux | 167 000 € | 50 m² | 3 340 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue Leon Blum | 154 000 € | 61 m² | 2 525 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Richelieu | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 12/11/2024 | 8 Av Jean Jaures | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 07/11/2024 | 9 All Des Grives | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue De La Lamproie | 240 200 € | 68 m² | 3 532 € |
| 10/10/2024 | 63 Crs Gambetta | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Pecheurs | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 25/07/2024 | 73 Av Pasteur | 308 000 € | 65 m² | 4 738 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Jean D Astorg | 297 000 € | 67 m² | 4 433 € |
| 25/06/2024 | 85 Av Jean Jaures | 6 345 625 € | 65 m² | 97 625 € |