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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Nous vous proposons ce T3 de 67m² situé dans une belle résidence intimiste. Proche du centre historique de Bordeaux en transport et des espaces verts, comme le Parc des Etangs, lie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLOIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLOIRAC
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294 000 € | 4 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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294 000 € | 4 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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T3 FLOIRAC
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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291 884 € | 4 422 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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291 884 € | 4 422 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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291 884 € | 4 491 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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301 500 € | 4 020 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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284 400 € | 4 309 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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284 000 € | 3 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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306 884 € | 4 721 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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306 884 € | 4 721 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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281 000 € | 4 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 256 500 € | 69 m² | 3 717 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Jean Alfonsea | 210 700 € | 62 m² | 3 398 € |
| 31/03/2025 | 4 Pl De La Souys | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | 238 550 € | 70 m² | 3 408 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 244 798 € | 64 m² | 3 825 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 21/01/2025 | 9056 Rue Edouard Manet | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/01/2025 | 8 Pl Mayensa | 219 900 € | 69 m² | 3 187 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 02/12/2024 | 66 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 01/10/2024 | 10 Av Jean Alfonsea | 259 665 € | 82 m² | 3 167 € |