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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 avec balcon et une place de parking.Venez découvrir sur la charmante commune de Floirac ce T2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, il se comp...
22 Côte de Monrepos 33270 Floirac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLOIRAC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLOIRAC
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172 000 € | 3 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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170 000 € | 4 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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169 900 € | 4 045 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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165 000 € | 3 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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180 275 € | 3 919 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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180 275 € | 3 919 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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180 275 € | 3 919 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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180 275 € | 3 919 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 FLOIRAC
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Jean Alfonsea | 210 700 € | 62 m² | 3 398 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Ferdinand Bistuer | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 244 798 € | 64 m² | 3 825 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 14/01/2025 | 14 Av Pasteur | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 02/12/2024 | 66 Rue Jules Guesde | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 28/11/2024 | 4 All F. Goya | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 15/11/2024 | 1 Av De La Garonne | 153 360 € | 41 m² | 3 740 € |
| 17/10/2024 | 37 Av Jean Lassauguette | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Gondoles | 154 000 € | 58 m² | 2 655 € |