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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Située à proximité de l'Estuaire, entre Mortagne et Saint Fort s/Gironde, cette maison ancienne de 90 m² habitables allie le cachet de l’authentique à un environnement naturel priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 244 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 86 484 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUTENAC TOUVENT
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178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTENAC TOUVENT
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178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTENAC TOUVENT
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178 200 € | 1 764 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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178 500 € | 1 684 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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178 850 € | 1 965 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 MEURSAC
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 MEURSAC
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC TOUVENT
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174 500 € | 1 728 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCES
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174 000 € | 1 891 € | 92 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 7 All Des Vignes | 151 834 € | 86 m² | 1 766 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue Des Albatros | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue De Fiolle | 163 500 € | 98 m² | 1 668 € |