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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
ARCES, à 4 kms de COZES et 8 kms de MESCHERS - Maison de village en pierre pleine de charme Découvrez cette chaleureuse maison de bourg liant charme ancien et modernité.Cette bâtis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COZES
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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185 500 € | 1 767 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 MEURSAC
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183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MEURSAC
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183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BARZAN
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186 000 € | 1 771 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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182 069 € | 2 001 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIMS
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T3 MEURSAC
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181 000 € | 1 724 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 COZES
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Des Vignes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/06/2023 | Javrezac | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |