212 000 €
T5
125 m²
FLOING
08200
+38%
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
FLOING (08200) • Floing
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
16 500 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOING ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLOING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLOING
|
212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOING
|
212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOING
|
212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOING
|
212 000 € | 1 696 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 SEDAN
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 GLAIRE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GLAIRE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEDAN
|
189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEDAN
|
189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEDAN
|
189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 FLOING
|
187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLOING
|
187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 FLOING
|
187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5000 Che De Berilly | 133 800 € | 108 m² | 1 239 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Braves Gens | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Des Ecoles | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 19/12/2024 | 58a Av Andre Payer | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Des Braves Gens | 86 000 € | 107 m² | 804 € |
| 30/09/2024 | 80 Rte D Illy | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/10/2023 | 5 All De La Haute Graviere | 151 500 € | 110 m² | 1 377 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue Du Culot | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 18/07/2023 | 13 Av Andre Payer | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 23/06/2023 | 24 All Des Violettes | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 15/06/2023 | 35 All Des Alouettes | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 16/05/2023 | 19 Pl Des Chenevieres | 99 500 € | 127 m² | 783 € |