202 000 €
T5
92 m²
FLOCQUES
76260
-3%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
FLOCQUES (76260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
12 144 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOCQUES ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLOCQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLOCQUES
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 EU
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 FLOCQUES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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194 000 € | 2 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL REAUME
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211 000 € | 2 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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192 000 € | 1 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY BOSCROCOURT
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY BOSCROCOURT
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189 500 € | 2 229 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ETALONDES
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218 000 € | 2 344 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 08/12/2023 | 8 Lot Les Charmilles | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |