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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison à vendre Fleury-Merogis.Sur la commune de Fleury-Merogis , venez découvrir cette maison récente de 2016 , qui vous promet une proximité urbaine idéale avec des commodités et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY MEROGIS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY MEROGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10Vg Actuel
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300 000 € | - |
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#a7Amp
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300 000 € | - |
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#adrgh
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300 000 € | - |
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#aXXy7
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293 000 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY MEROGIS
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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303 000 € | 2 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 900 € | 2 901 € | 102 m² | 5 | Voir |
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305 000 € | 3 177 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR ORGE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 27 Rue Du Colonel Rol-tanguy | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue Nelson Mandela | 131 820 € | 78 m² | 1 690 € |
| 20/11/2024 | 35 Rue De La Merantaise | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Petits Champs | 278 780 € | 106 m² | 2 630 € |
| 11/07/2024 | 81 Bd De La Gribelette | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Lucile Desmoulins | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 28/03/2024 | 49 Rue De La Merantaise | 223 250 € | 73 m² | 3 058 € |
| 27/02/2024 | 21 Rue Marie Laurencin | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 16/01/2024 | 51 Rue De La Merantaise | 250 275 € | 97 m² | 2 580 € |
| 15/12/2023 | 33 Rue Nelson Mandela | 230 800 € | 78 m² | 2 959 € |
| 31/10/2023 | 9 Rue Du Colonel Rol-tanguy | 293 500 € | 90 m² | 3 261 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue Fernand Leger | 284 800 € | 89 m² | 3 200 € |
| 11/10/2023 | 12 Rue De La Garenne | 319 000 € | 81 m² | 3 938 € |
| 21/07/2023 | 24 All Toussaint Louverture | 271 200 € | 82 m² | 3 307 € |
| 26/06/2023 | 79 Rue Andre Malraux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |