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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison familiale à Fleury-en-Bière 126,70 m² habitables | Grand terrain clos en meulière. Située dans l’une des communes les plus prisées du secteur, cette belle maison individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY EN BIERE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURY EN BIERE
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY EN BIERE
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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462 800 € | 3 560 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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460 000 € | 3 622 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T8 FLEURY EN BIERE
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525 000 € | 3 646 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T5 FLEURY EN BIERE
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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447 200 € | 3 194 € | 140 m² | 6 | Voir |
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442 000 € | 3 653 € | 121 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 2 Av Des Sorbiers | 850 000 € | 128 m² | 6 641 € |
| 26/04/2024 | 21b Rue De La Foret | 135 135 € | 107 m² | 1 263 € |
| 09/10/2023 | 4 Imp Du Cul De Sac | 881 680 € | 140 m² | 6 298 € |
| 20/06/2023 | 8 Rue Du Rebais | 882 000 € | 137 m² | 6 438 € |