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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Bel et lumineux appartement T2, balcon et sa place de parking pr à SAINT PIERRE LA MER vous propose ce charmant et lumineux appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence de 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY
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91 000 € | 3 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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89 990 € | 3 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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89 990 € | 3 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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89 990 € | 3 214 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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89 000 € | 3 423 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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84 990 € | 3 035 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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84 990 € | 3 035 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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84 990 € | 3 035 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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81 000 € | 3 240 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 36 Av Du Caounil | 127 500 € | 34 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 134 Res Les Maisons De La Mer | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Des Goelands | 96 500 € | 19 m² | 5 079 € |
| 29/04/2025 | 116 Res Pleine Vue Mer | 80 800 € | 26 m² | 3 108 € |
| 29/04/2025 | 36 Res De La Mediterranee | 86 375 € | 22 m² | 3 926 € |
| 18/04/2025 | 1123 Res Terrasses Mediterranee | 114 940 € | 32 m² | 3 592 € |
| 18/04/2025 | 106 Res Les Senillades | 99 790 € | 25 m² | 3 992 € |
| 17/04/2025 | 815 Res Pleine Vue Mer | 85 440 € | 26 m² | 3 286 € |
| 16/04/2025 | 1210 Res Pleine Vue Mer | 81 000 € | 26 m² | 3 115 € |
| 14/04/2025 | 1 Bd De Villebrun Prolonge | 201 200 € | 34 m² | 5 918 € |
| 01/04/2025 | 93 Res Les Senillades | 87 640 € | 25 m² | 3 506 € |
| 28/03/2025 | 11 Res Les Terrasses Du Soleil | 175 480 € | 30 m² | 5 849 € |
| 19/03/2025 | 6 Av De La Mer | 124 100 € | 26 m² | 4 773 € |
| 18/03/2025 | 1035 Res Terrasses Mediterranee | 83 327 € | 27 m² | 3 086 € |
| 17/03/2025 | 15 Res De La Mediterranee | 72 470 € | 27 m² | 2 684 € |