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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Fleury-sur-Orne, agréable maison de 2014 de 120m² (dont véranda 24m²), quartier calme et résidentiel proche Caen bus et commodités. DPE C, économique et confortable. Vie de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY SUR ORNE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY SUR ORNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRcd Actuel
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309 900 € | - |
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#9wUDX
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309 900 € | - |
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#aDv0e
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309 900 € | - |
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334 000 € | 2 550 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/10/2025 | 37 Che Des Coteaux | 419 830 € | 100 m² | 4 198 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Grace De Dieu | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/08/2025 | 1 Pl Victor Hugo | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 12/08/2025 | 20 Rue De L Octant | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue Du Chant Des Alouettes | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 11/07/2025 | 71b Rue De Saint Andre | 372 000 € | 126 m² | 2 952 € |
| 03/06/2025 | 66 Rte D Harcourt | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 77b Rue De Saint Andre | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl Nelson Mandela | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De Saint Andre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue De L Octant | 272 490 € | 105 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 86 All Des Peupliers | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Du Boispreau | 4 594 450 € | 97 m² | 47 365 € |
| 10/10/2024 | 52 Pl Jean Jaures | 210 100 € | 96 m² | 2 189 € |