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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Maison familiale 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Fleury-les-Aubrais Située sur la commune de Fleury-...
52 Rue Henri Barbusse 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 152 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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319 000 € | 2 099 € | 152 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 86 Bd Lamartine | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 20/12/2024 | 35 Av D Oradour Sur Glane | 247 499 € | 114 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Charlotte Delbo | 283 940 € | 120 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Odette Grelet | 356 606 € | 146 m² | 2 443 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Paul Bert | 1 458 765 € | 126 m² | 11 578 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Honore De Balzac | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 26/08/2024 | 240b Rue Marcelin Berthelot | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Des Pechers | 589 215 € | 111 m² | 5 308 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Vergers | 589 215 € | 112 m² | 5 261 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Joseph Leroy | 362 900 € | 124 m² | 2 927 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Des Vergers | 589 215 € | 111 m² | 5 308 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Vergers | 589 215 € | 112 m² | 5 261 € |
| 31/07/2024 | 15 Rue Des Vergers | 589 215 € | 112 m² | 5 261 € |
| 31/07/2024 | 6 Imp Des Pechers | 589 215 € | 111 m² | 5 308 € |