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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
VENTE : maison F6 (80 m²) à Fleurines Paris à 50 min (RER D, Creil) - Bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Fleurines (60700), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEURINES
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTPOINT
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTPOINT
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 117 Sq Albert Camus | 255 700 € | 93 m² | 2 749 € |
| 06/05/2025 | 98 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 35 Rue Mozart | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 24/03/2025 | 26 All Moulin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 22/01/2025 | 75 Rue Rembrandt | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue De St Christophe | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Puits Berthaud | 436 800 € | 82 m² | 5 327 € |
| 09/10/2024 | 6b Rue Des Frieges | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 12/09/2024 | 103 Rue Du Gen De Gaulle | 208 677 € | 62 m² | 3 366 € |
| 11/07/2024 | 74 Rue Rembrandt | 230 100 € | 93 m² | 2 474 € |
| 11/06/2024 | 65 Av Du Clos Vert | 278 800 € | 93 m² | 2 998 € |
| 22/05/2024 | 52 Rue Du Gen De Gaulle | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue Des Frieges | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 03/05/2024 | 84 Rue Rembrandt | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 21/12/2023 | 456 Dessous La Montagne | 250 400 € | 90 m² | 2 782 € |