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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Dans village calme prôche SENLIS avec commodités. Maison mitoyenne sur un côté comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, cuisine indépendante avec accés terrasse et ...
124 Avenue du Clos Vert 60700 Fleurines
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURINES ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRKlw Actuel
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262 000 € | - |
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#auObE
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262 000 € | - |
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T4 PONT STE MAXENCE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 117 Sq Albert Camus | 255 700 € | 93 m² | 2 749 € |
| 06/05/2025 | 98 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 26 All Moulin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 22/01/2025 | 75 Rue Rembrandt | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue De Verneuil | 455 000 € | 109 m² | 4 174 € |
| 09/10/2024 | 6b Rue Des Frieges | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 11/07/2024 | 74 Rue Rembrandt | 230 100 € | 93 m² | 2 474 € |
| 11/06/2024 | 65 Av Du Clos Vert | 278 800 € | 93 m² | 2 998 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Garenne | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 22/05/2024 | 52 Rue Du Gen De Gaulle | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue Des Frieges | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 03/05/2024 | 84 Rue Rembrandt | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Du Gen De Gaulle | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |