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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison ancienne à 5 minutes de SENLISMaison de charme avec jardin - 80 m² - 5 pièces Découvrez cette maison de charme, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURINES
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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315 000 € | 3 462 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURINES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURINES
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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290 505 € | 2 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTPOINT
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290 505 € | 2 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT STE MAXENCE
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 117 Sq Albert Camus | 255 700 € | 93 m² | 2 749 € |
| 06/05/2025 | 98 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 06/05/2025 | 35 Rue Mozart | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 24/03/2025 | 26 All Moulin | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 22/01/2025 | 75 Rue Rembrandt | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue De St Christophe | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Puits Berthaud | 436 800 € | 82 m² | 5 327 € |
| 09/10/2024 | 6b Rue Des Frieges | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 12/09/2024 | 103 Rue Du Gen De Gaulle | 208 677 € | 62 m² | 3 366 € |
| 11/07/2024 | 74 Rue Rembrandt | 230 100 € | 93 m² | 2 474 € |
| 11/06/2024 | 65 Av Du Clos Vert | 278 800 € | 93 m² | 2 998 € |
| 22/05/2024 | 52 Rue Du Gen De Gaulle | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 14/05/2024 | 23 Rue Des Frieges | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 03/05/2024 | 84 Rue Rembrandt | 262 000 € | 93 m² | 2 817 € |
| 21/12/2023 | 456 Dessous La Montagne | 250 400 € | 90 m² | 2 782 € |