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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 24 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 284 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 243 360 € | 55 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 78 964 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUAILLE MAUPERTUIS
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196 832 € | 1 857 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNON
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196 916 € | 1 790 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUIL L ESPOIR
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198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUIL L ESPOIR
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198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUIL L ESPOIR
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198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUIL L ESPOIR
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198 000 € | 1 478 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 Rue Des Chenes | 206 000 € | 98 m² | 2 102 € |
| 17/09/2025 | 1a Rue Des Charmes | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 17/09/2025 | 16 Rte De Gencay | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 18/07/2025 | 20 Le Guille | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 15/07/2025 | 4 La Vigerie | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 23/06/2025 | 5122 La Chandeliere | 229 900 € | 90 m² | 2 554 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Charmes | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Des Forgerons | 205 700 € | 131 m² | 1 570 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |