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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
FLEURANCE – Maison T3. Dans un lieu apaisant, très bien exposé et proche des commerces et services, cette parcelle recherchée de notre partenaire foncier, sous réserve de disponibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 664 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURANCE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURANCE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURANCE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CERAN
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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168 250 € | 2 438 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 90 Rue De La Republique | 75 500 € | 80 m² | 944 € |
| 29/05/2025 | 44 Rue Roger Tremoulet | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 22/05/2025 | 13 Rue Du Moulin | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des Allies | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Des Magnolias | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue De La Republique | 144 500 € | 60 m² | 2 408 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Gambetta | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 06/03/2025 | 9010 Che Du Piot | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Albert Camus | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/02/2025 | 8 Imp Des Papillons | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 9004 Au Levant Du Gebra | 152 500 € | 85 m² | 1 794 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Montablon | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Bousquet | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |