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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité exceptionnelle, rare sur le marché. Nichée dans un quartier paisible, cette propr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURANCE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURANCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURANCE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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171 500 € | 2 144 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERAN
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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157 450 € | 2 249 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SAUVETAT
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150 000 € | 1 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 90 Rue De La Republique | 75 500 € | 80 m² | 944 € |
| 29/05/2025 | 44 Rue Roger Tremoulet | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 22/05/2025 | 13 Rue Du Moulin | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des Allies | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Des Magnolias | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue De La Republique | 144 500 € | 60 m² | 2 408 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Gambetta | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 06/03/2025 | 9010 Che Du Piot | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Albert Camus | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/02/2025 | 8 Imp Des Papillons | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 9004 Au Levant Du Gebra | 152 500 € | 85 m² | 1 794 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Jean Bousquet | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |