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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Référence 0607 ( Honoraire charge vendeur ) Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'anci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURANCE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURANCE
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201 490 € | 2 099 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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196 000 € | 2 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 FLEURANCE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURANCE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURANCE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURANCE
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208 000 € | 2 101 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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212 500 € | 2 125 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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212 900 € | 2 172 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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212 900 € | 2 172 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURANCE
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213 000 € | 2 152 € | 99 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Gaston Ramon | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 06/06/2025 | 90 Rue De La Republique | 75 500 € | 80 m² | 944 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marius Monti | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud De Merenx | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Marquis De Percin | 143 490 € | 92 m² | 1 560 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des Allies | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Des Magnolias | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Jean De Merat | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/03/2025 | 9010 Che Du Piot | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 14/02/2025 | 38 Rte Du Gronch | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/02/2025 | 37 Av Martial Cazes | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Albert Camus | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Thierry Cazes | 143 600 € | 115 m² | 1 249 € |
| 07/02/2025 | 8 Imp Des Papillons | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |