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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison de village en pierre avec dépendance, jardin et garag.Sur la commune de Castelnau d'Arbieu, à moins de 1O min de Fleurance et Saint Clar et 12 min de Lectoure, Venez découvr...
Castelnau-d'Arbieu
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURANCE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURANCE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLEURANCE
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290 500 € | 2 324 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURANCE
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275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURANCE
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275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURANCE
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275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURANCE
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275 000 € | 1 730 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ARBIEU
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ARBIEU
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5 Rue Gambetta | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 14/02/2025 | 38 Rte Du Gronch | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/02/2025 | 37 Av Martial Cazes | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Thierry Cazes | 143 600 € | 115 m² | 1 249 € |
| 31/01/2025 | 111 Av De La Cote D Argent | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Quatre Consuls | 138 000 € | 125 m² | 1 104 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 236 150 € | 157 m² | 1 504 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Arnaud De Moles | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Reoule | 183 700 € | 122 m² | 1 506 € |
| 29/10/2024 | 2 Imp De La Peyrigne | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Du Docteur Lapeyre | 165 000 € | 134 m² | 1 231 € |
| 09/10/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 04/10/2024 | 32 Rue Gambetta | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Tourterelles | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Rene Paquiet | 176 900 € | 112 m² | 1 579 € |