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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
À vendre projet de construction maison + terrain sur la commune de Flers-sur-Noye, dans le département de la Somme. Situé en lotissement dans un environnement résidentiel calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 630 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLERS SUR NOYE → 0% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLERS SUR NOYE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLERS SUR NOYE
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244 880 € | 2 662 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 ORESMAUX
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 ORESMAUX
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T4 FLERS SUR NOYE
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242 500 € | 2 756 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAUFLIEU
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUFLIEU
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUFLIEU
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240 000 € | 2 308 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSEMANANT
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254 000 € | 2 330 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ORESMAUX
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256 500 € | 2 515 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ORESMAUX
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256 500 € | 2 515 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 FLERS SUR NOYE
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229 814 € | 1 998 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SAUFLIEU
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUFLIEU
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUFLIEU
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225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PROUZEL
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 13 Le Village | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 06/08/2024 | 16 Rte Nationale | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/07/2023 | 30b Rte Nationale | 181 000 € | 85 m² | 2 129 € |