178 500 €

T5 140 m²

FLEE 72500

-0% vs marché

1 275 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

178 500 €

Voir l'annonce

Agences 2

#a3jrD 197 880 € #a97OK 192 680 €

Maison • 5 pièces • 140 m²

FLEE (72500) • Flée

Terrain 1 654 m²

Construction 1870

Calme Jardin

DPE D 233 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

À vendre – Longère au calme à Flée (72500), proche forêt de Bercé – 4 chambres, dépendances, terrain de 1654 m²Découvrez cette charmante longère de 143 m² habitables (environ 250 m...

Lieu Dit La Croix Millet 72500 Flée

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 178 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 687 €

Prix net vendeur 170 813 €

Frais de notaire +13 541 €

Émoluments 2 114 €

Droits & taxes 10 077 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 192 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 192 041 €

Capital à emprunter 192 041 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 295 €/mois	6 955 €/mois	192 780 €	19 944 €	3,15%
10 ans	1 685 €/mois	5 106 €/mois	202 200 €	29 364 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 219 €/mois	3 694 €/mois	219 420 €	46 584 €	3,30%
20 ans	994 €/mois	3 012 €/mois	238 560 €	65 724 €	3,40%
25 ans	861 €/mois	2 609 €/mois	258 300 €	85 464 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,35%

18 480 €/an

Rendement net

6,56%

après charges

Cashflow

-63 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 294 €/an

GLI (2,5%) 462 €/an

Vacance locative 1 539 €/an

Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, FLEE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, FLEE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ahVzE Actuel	178 500 €	-
#a3jrD	197 880 €	+10,9%
#a97OK	192 680 €	+7,9%

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 THOIRE SUR DINAN	180 200 €	1 325 €	136 m²	5	Voir
T8 CHATEAU DU LOIR	175 000 €	1 136 €	154 m²	8	Voir
T6 VAAS	184 500 €	1 264 €	146 m²	6	Voir
T6 VAAS	184 500 €	1 264 €	146 m²	6	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/02/2025	1 La Grande Fosse	185 000 €	113 m²	1 637 €
26/10/2024	2 Les Cornilleres	85 000 €	140 m²	607 €
12/10/2024	9 Les Ribottieres	155 000 €	130 m²	1 192 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).