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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
11 Rue de la Combe Jaillou 16730 Fléac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 41 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 60 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 95 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 134 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 177 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEAC ↘ -6.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLEAC
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362 250 € | 1 811 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEAC
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 LINARS
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369 600 € | 1 657 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 LINARS
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369 600 € | 1 657 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 LINARS
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371 000 € | 1 634 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 LINARS
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371 000 € | 1 634 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 LINARS
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371 000 € | 1 634 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T6 FLEAC
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327 000 € | 1 721 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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327 000 € | 1 721 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEAC
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327 000 € | 1 721 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T9 FLEAC
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308 000 € | 1 357 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 FLEAC
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308 000 € | 1 357 € | 227 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 14 Rue De Combe Jaillou | 171 200 € | 186 m² | 920 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue De La Chaussee | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Vignes De La Touche | 375 702 € | 204 m² | 1 842 € |
| 09/07/2024 | 43 Rue De Belfond | 305 850 € | 163 m² | 1 876 € |
| 17/01/2024 | 32 Rue Nouvelle | 355 790 € | 193 m² | 1 843 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Huit Mai | 498 954 € | 161 m² | 3 099 € |