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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison de plain piedEXCLUSIF - Maison de plain pied, comprenant une entrée, un séjour (ouvert sur la cuisine) une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Garage/b...
8 Impasse de la Grouge 16730 Fléac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 995 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bi8Qp Actuel
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149 900 € | - |
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#bgjzU
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149 900 € | - |
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155 800 € | 1 606 € | 97 m² | 4 | Voir |
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159 500 € | 1 715 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LINARS
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LINARS
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 02/12/2025 | 12 Imp Des Pierrailles | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/10/2025 | 36 Imp Des Pierrailles | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Du Pible | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Vergers | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue De La Cagouille | 160 600 € | 75 m² | 2 141 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Vignes Jaunes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/07/2025 | 12 Imp Du Pible | 204 000 € | 82 m² | 2 488 € |
| 21/07/2025 | 5b Imp De La Lurate | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/07/2025 | 8b Rue Haute De L Ecluse | 158 900 € | 69 m² | 2 303 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue De Belfond | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 12/06/2025 | 3 Che De Bernier | 163 790 € | 64 m² | 2 559 € |
| 04/06/2025 | 5b Rue Des Vignes Jaunes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De La Lurate | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue De La Chaussee | 210 900 € | 100 m² | 2 109 € |